Ｑ. 本当に収益になるのですか？
マンション経営には、節税効果や資産形成、安定した収益性などいろいろなメリットがあります。また、マンションができると人が集まるため地域の活性化にも繋がります。
よく不安点としてあげられる入居者の確保もユーミーマンションでは市場調査から事業計画、資金繰り、マンション管理までトータルでサポートし、オーナー様の安定経営を支えています。また完成後も入居者第一主義を掲げ、様々な施策を行っています。その結果、全国の平均入居率は98%と高い実績を実現しています。
Ｑ. 税金や相続について詳しくないので不安です。
マンション経営は、税務上様々な特例や経費が認められています。
固定資産税の節税、相続税の節税、所得税の節税など。
節税に関しての無料セミナーなども開催しております。
お気軽にご相談ください。
Ｑ. 相談や見積もりに費用はかかりますか？
マンション経営に関するご相談、大まかなプラン作成、お見積りは無料でご対応いたします。お気軽にお問合せ下さい。
Ｑ. 建設費以外にどのような費用がかかりますか？
●購入の契約から決済までに払う諸費用
・印紙税
・建築確認申請費
・上下水道負担金
●融資実行時にかかるもの
・住宅ローンの事務手数料
・抵当権設定登記の登録免許税
・司法書士報酬
・保証料
・保証会社事務取扱手数料
・団体信用生命保険料（フラット利用の場合）
・火災保険・地震保険料など。
Ｑ. 経営スタート後のマンション管理はどうすればいいですか？
マンション建築後のアフターサービスも万全の体制で行います。保証期間はもちろん、保証期間を過ぎても補修の必要性が発生したら専門のサービス班がすみやかに補修致します。
また入居者様のトラブル対応も管理会社やユーミーマンションコールセンターがサポートいたします。
Ｑ. ユーミーマンションの耐震性はどれくらいですか？
コンクリート壁厚180mmを実現した本格的な壁式鉄筋コンクリート構造。ユーミーマンションは、阪神淡路大震災や近年多発している地震でもひびすら入らなかったほどの強度を誇る壁式鉄筋コンクリート構造。板状の壁、床、屋根を面で組み合わせる方式で、地震で加わる力をがっちり受け止め、万が一の地震や地域によっては毎年のように見舞われる台風のときでも、安心の強さで建物や入居者を守ります。
Ｑ. ユーミーマンションの耐久性はどれくらいですか？
ユーミーマンションは鉄筋コンクリート造に特化したマンションで、実績棟数が日本一です。
鉄筋コンクリート造は耐用年数が47年と長期の耐久性を持っています。
ちなみに木造は22年、プレハブアパートは27年で、およそ20年すれば建替え等の工事が必要となってきます。
借入の返済期間が大体30年で、ユーミーマンションは返済が終わっても17年は耐久性があるということになります。
更に定期的なメンテナンスをすることによって50年、60年と長期に渡り使用することができます。
Ｑ. ユーミーマンションの遮音性は？
180ｍｍあるコンクリートの壁が遮音性を高めます。多少の生活音は条件によって発生しますが、プレハブや木造よりはかなり遮音性は高くなるのが鉄筋コンクリート構造の特徴です。
Ｑ. ユーミーマンションの省エネ性能はどれくらいですか？
「鉄筋コンクリートの建物は、夏は暑さがこもり冬は冷んやり…」そんなイメージを持っていませんか？
実は全く反対で、夏涼しく冬暖かい環境を作り出すのがユーミーマンションの特徴。
壁厚180mmの鉄筋コンクリート構造が優れた断熱性を発揮して外気をシャットアウト。夏の熱い空気や冬の冷たい空気が室内へ入り込むのを防ぎます。
Ｑ. アパートの建て替えを検討しています。
大進建設株式会社では、老朽化した建物を建て替える際の
建て替えサポートをご提案いたします。
スムーズに安全にリーズナブルに
ご対応できます。
Ｑ. 土地活用を考えている方を紹介した場合、謝礼金などありますか？
土地をお持ちでマンション経営・土地の有効活用を考えている方、既にお持ちの物件の建て替えを考えている方、これから土地を買って事業を考えている方、そんな方がまわりにおられましたら、是非ご紹介ください。ご契約になった場合は、謝礼金をお支払いいたします。
ユーミーマンション謝礼金についての資料（PDF）←ダウンロードしてご確認ください。
